У березні середня вартість квадратного метра житла у новобудовах Запоріжжя знизилася на 3,7% і склала $530.
Про це йдеться в аналітиці сайт DIM.RIA.
Нове житло
Найбільше зростання ціни зафіксовано у Кіровоградській області — +3,5% ($1203)порівняно з лютим. Це вивело її на другу позицію за середньою ціною. А от у Закарпатській області відбулось найбільше падіння ціни квадратного метра — на 7,5% ($1125). Найдорожчими залишаються новобудови Києва – $1393, хоч і тут вартість квадратного метра знизилася, на 2,3%.
Попит на нове житло серед українців у березні зростав практично по всій країні. Найпомітніше зростання — у Дніпропетровській (+25%), Чернігівській (+22%) та Черкаській (+21%) областях. Спад попиту спостерігався у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях.
Вторинний ринок житла
У березні кількість оголошень на вторинному ринку найбільше зросла у Сумській області (+17%). У всіх інших регіонах коливання пропозиції було в межах 5%. У Запорізькій області – знизилася на 1%. Вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей України. Найбільші темпи зростання зафіксовано у Херсонській (+6%), Івано-Франківській (+5%), Закарпатській (+4%), Тернопільській (+4%), Київській (+4%), Харківській (+4%) та Кіровоградській (+4%) областях. Значне падіння ціни відбулось у Черкаській області — на 10%.
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області — $15,5 тис. Найдорожче житло у Києві: середня вартість у березні становила $89 тис.
У Запорізькій області найдешевші квартири
Оренда житла
У березні найбільше зростання кількості пропозицій у сегменті оренди спостерігалося у Чернігівській (+32%), Кіровоградській (+23%), Черкаській (+21%) та Чернівецькій (+19%) областях. Помітне скорочення пропозиції відбулось у Запорізькій (-28%) та Житомирській (-11%) областях.
У березні Київ розділив першу позицію за середньою ціною на оренду із Закарпатською областю — 22 тис. грн/місяць за однокімнатну квартиру. Найдешевше житло для оренди все ще у Харківській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5,5 тис. грн за місяць. У Запорізькій – 6,0 тис. грн; 11,0 тис. грн; 50,0 тис. грн одно- двох- трьох- кімнатній квартири відповідно. Слід зазначити, що вартість оренди 3-кімнатної квартири у Запорізькій області на другому місті після Києва.
Ймовірно, підвищена ціна на попит на трикімнатні квартири у Запоріжжі пов’язана з тим, що люди тікають від війни сім’ями і намагаються оселитися разом, щоб здешевити комуналку, особливо дороге опалення, яке сплачується за квадратні метри, а не кількість мешканців. Сьогодні чисельність населення у Запоріжжі перевищила довоєнний рівень за рахунок біженців.
Попит
Інтерес до оренди на початку весни зростав, особливо динамічно у деяких центральних та наближених до фронту областях. Найбільший ріст попиту — у Сумській (+36%), Черкаській (+34%), Чернігівській (+32%), Херсонській (+32%) та Полтавській (+31%) областях.
Зниження інтересу до оренди фіксувалось у Закарпатській (-7%) та Запорізькій (-5%) областях. Найбільший розрив між кількістю пропозицій та кількістю шукачів у Запорізькій області: у середньому на 1 оголошення припадає 18 орендарів. У Києві — 3 орендарі на 1 оголошення.