Рядовые украинцы могут остаться незащищенными перед законодательством, благодаря которому у них с легкостью заберет их участки под государственные нужды, например, под строительство дорог или бурение скважин.
Благодаря поданному в парламент законопроекту, уведомлять о выкупе земельного участка будут не за три, а за два месяца.
Решить же все свои вопросы, связанные со способом и размером компенсации от государства, собственник такого участка должен будет не за полгода, как это происходит сейчас, а всего лишь за месяц.
На сегодняшний день, если с собственником участка не достигается согласие о выкупе, орган местной исполнительной власти на протяжении месяца обращается в апелляционный административный суд (первую инстанцию) по месту размещения объекта с иском о платном принудительном его отчуждении.
По мнению экспертов, нюансом в данной ситуации является то, что для строительства такой дороги может понадобиться не весь участок, а лишь его часть. И соответственно, компенсация также будет выплачиваться не за всю землю.
Также законодательством не предусмотрены порядок и сроки выплаты компенсации, а это означает, что отсутствуют какие-либо гарантии того, что деньги после принудительного отчуждения вообще поступят владельцу земли.
Согласно законопроекту, на сумму компенсации также могут влиять:
– целевое назначение;
– рыночная и кадастровая стоимость земли;
– стоимость оценки документов по снятию с регистрационного учета и постановки на учет;
– стоимость объектов недвижимости на участке;
– убытки, которые понес собственник после отчуждения.
Придется также обосновывать размер доходов, которые мог бы получить собственник, если бы имущество по-прежнему осталось в его собственности.
Читайте также:
Накануне Нового года президент Зеленский созывает СНБО.
Частные дома на Хортице мостостроители все же снесут.